Você está interessado no preço atual de mercado da sua propriedade ou de outra propriedade? Quer comprar, vender ou está apenas curioso? Com a avaliação gratuita do imóvel Interhyp você receberá uma estimativa de valor. Bastam alguns detalhes sobre a propriedade.
Como funciona uma avaliação de imóvel? Avaliar um imóvel é um processo complexo no qual o avaliador deve levar em consideração muitos fatores de influência. Dependendo do tipo de propriedade, diferentes abordagens podem ser usadas para determinar o valor da propriedade. Os mais comuns são o valor material, o valor da renda e o método do valor comparativo.
Método de valor tangível – O método do valor da propriedade concentra-se no valor da propriedade e nos custos de construção. O avaliador determina o valor do edifício com base no ano de construção, estado da estrutura e mobiliário do edifício e soma o valor do imóvel. O método do valor material é frequentemente usado, especialmente na determinação do valor de residências unifamiliares.
Método de valor de renda – A abordagem da renda é usada principalmente para imóveis alugados. A base de cálculo é o valor do aluguel ou arrendamento alcançado. Dependendo do estado estrutural do edifício, o valor pode aumentar ou diminuir.