Além do menor loan-to-value, um investidor imobiliário com uma propriedade rural provavelmente terá que pagar uma taxa de juros e taxas mais altas. Um credor que normalmente cobra 10% de juros para a maioria dos empréstimos provavelmente aumentará para 11% ou 12% para propriedades rurais. E se sua taxa de originação for normalmente de 2% para a maioria dos negócios, eles podem aumentá-la para 3% ou 4% para um empréstimo de propriedade rural.
Embora as hipotecas privadas sejam geralmente qualificadas com base no patrimônio da propriedade em questão, os credores que consideram um empréstimo para propriedade rural podem analisar profundamente as finanças do mutuário, analisando as declarações de imposto de renda e verificando a renda.
Os credores também podem querer colocar um penhor sobre outras propriedades de propriedade do mutuário. Em alguns estados, os credores podem tomar um penhor de 2ª posição sobre a garantia adicional em vez de refinanciar a 1ª hipoteca, desde que haja patrimônio suficiente na propriedade. A ideia com a garantia adicional é que o mutuário estaria menos disposto a deixar de pagar o empréstimo se corresse o risco de perder mais do que apenas a propriedade rural.
Como na maioria das hipotecas privadas, a estratégia de saída é um dos fatores mais importantes para os credores determinarem se eles considerariam uma propriedade rural. Hipotecas privadas são empréstimos de curto prazo, e todos os credores vão querer saber como o empréstimo será pago.